Thông Báo Đấu Giá Tài Sản số: 8.28A/2026/ĐG-VAA

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Công ty Đấu giá Hợp danh tài sản Việt Nam tổ chức Cuộc đấu giá tài sản 

số: 8.28A/2026/ĐG-VAA 

• Đơn vị tổ chức bán đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Tài sản Việt Nam

Địa chỉ: Số 16, ngõ 259 phố Yên Hòa, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.

• Người có tài sản đấu giá: Trường Đại Học Xây Dựng Hà Nội. 

Địa chỉ: Số 55 đường Giải Phóng, phường Bạch Mai, Thành phố Hà Nội.

• Tài sản đấu giá và giá khởi điểm:

Tài sản đấu giá là: 

Đấu giá cho thuê tài sản công đối với Nhà A và Nhà C tại Trường Đại học Xây dựng Hà Nội - Phân hiệu Thành phố Hồ Chí Minh (Cơ sở 1), bao gồm các gói tài sản như sau:

- Gói 1: Đấu giá cho thuê 02 phòng tại tầng 1 Nhà A (phòng 1.1: 60 m²; phòng 1.2: 30 m²), tổng diện tích 90 m²;

- Gói 2: Đấu giá cho thuê 02 phòng tại tầng 2 Nhà A (phòng 2.4: 60 m²; phòng 2.5: 30 m²), tổng diện tích 90 m²;

- Gói 3: Đấu giá cho thuê 05 phòng tại tầng 3 Nhà A (phòng 3.1: 90 m²; phòng 3.2: 210 m²; phòng 3.3: 35 m²; phòng 3.4: 50 m²; phòng 3.5: 25 m²), tổng diện tích 410 m²;

- Gói 4: Đấu giá cho thuê 02 phòng tại tầng 4 Nhà A (phòng 4.3: 210 m²; phòng 4.4: 35 m²), tổng diện tích 245 m²;

- Gói 5: Đấu giá cho thuê 03 phòng tại tầng 4 Nhà A (phòng 4.1: 30 m²; phòng 4.2: 60 m²; phòng 4.5: 75 m²), tổng diện tích 165 m²;

- Gói 6: Đấu giá cho thuê 25 phòng tại Nhà C (05 phòng: 70 m²/phòng và 20 phòng: 121 m²/phòng)

Cụ thể như sau:

• Thời gian cho thuê dự kiến: 

+ Gói 1, Gói 2, Gói 3, Gói 4 và Gói 5: 05 năm (60 tháng).

+ Gói 6: 18 phòng học: 05 năm (60 tháng); 07 phòng học: 02 năm (24 tháng).

- Trong thời gian giao quyền khai thác, thời gian vận hành thực tế của từng hạng mục được thực hiện theo đặc điểm sử dụng của tài sản, nhu cầu quản lý của Nhà trường và phương án khai thác đã được phê duyệt. Tổng số tháng vận hành dự kiến của từng hạng mục được xác định tại bảng Giá khởi điểm.

Giá khởi điểm và tiền đặt trước

Tổng giá khởi điểm: 24.448.200.000 đồng 

Bằng chữ: Hai mươi bốn tỷ bốn trăm bốn mươi tám triệu hai trăm nghìn đồng.

Mức giá trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm các chi phí khác (nếu có, do người trúng đấu giá chịu)

Mức giá khởi điểm nêu trên là căn cứ để tổ chức đấu giá cho thuê tài sản. Giá trúng đấu giá là cơ sở để ký kết Hợp đồng cho thuê tài sản giữa Bên A và người trúng đấu giá.

Sau khi kết thúc năm thứ hai, bước sang năm thứ ba thực hiện hợp đồng, mức giá được điều chỉnh tăng 15% so với mức giá đã ký kết ban đầu. Việc điều chỉnh giá này được các bên thống nhất và là căn cứ để thực hiện trong thời gian còn lại của hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác theo quy định của pháp luật..

Đối với các hạng mục đang có đơn vị khai thác trước thời điểm đấu giá, người trúng đấu giá có trách nhiệm tự thỏa thuận với đơn vị cũ về việc tiếp nhận hoặc bồi hoàn giá trị tài sản, trang thiết bị do đơn vị đó đầu tư hợp pháp tại tài sản cho thuê (nếu có). 

• Hình thức đấu giá: Bỏ phiếu gián tiếp; Phương thức đấu giá: Trả giá lên. 

Tài sản đấu giá được chia thành 06 gói độc lập: Gói 1, Gói 2, Gói 3, Gói 4, Gói 5, Gói 6, theo thông tin tài sản như mục 3. 

Người tham gia đấu giá được đăng ký tham gia một hoặc nhiều gói tài sản. 

Giá trả đấu giá được thực hiện theo từng gói tài sản; người trả giá hợp lệ cao nhất đối với từng gói là người trúng đấu giá của gói tài sản tương ứng.

• Bước giá: 1.000 đồng/m2/ tháng: áp dụng chung cho tất cả các Gói tài sản và các hạng mục lẻ trong Gói

• Thời gian, địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: từ 8h00’ ngày 29/8/2026 đến trước 17h00’ ngày 15/9/2026 (Trong giờ hành chính); Tại: 

• Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Tài sản Việt Nam, địa chỉ: Số 16, ngõ 259 phố Yên Hòa, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội (Liên hệ: 0388 236 086)
• Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh – Công ty Đấu giá Hợp danh Tài sản Việt Nam, địa chỉ: Số 44 (lầu 3) Lê Đình Thám, Phường Tân Sơn Nhì, TP.Hồ Chí Minh (Liên hệ: 0939.080.696)

Phí mua hồ sơ đăng ký đấu giá: 

• Các Gói 1, Gói 2: 100.000 đồng/hồ sơ
• Các Gói 3, Gói 4, Gói 5: 200.000 đồng/hồ sơ
• Gói 6: 1.000.000 đồng/hồ sơ.

• Thời gian, địa điểm tiếp nhận phiếu trả giá: từ 8h00’ ngày 14/9/2026 đến trước 17h00’ ngày 15/9/2026 (Trong giờ hành chính).

Tại: Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh – Công ty Đấu giá Hợp danh Tài sản Việt Nam, địa chỉ: Số 44 (lầu 3) Lê Đình Thám, Phường Tân Sơn Nhì, TP.Hồ Chí Minh (Liên hệ: 0939.080.696).

PHONG BÌ CHỨA PHIẾU TRẢ GIÁ PHẢI ĐƯỢC KÝ NIÊM PHONG TẠI MÉP PHONG BÌ VÀ GHI TÊN KHÁCH HÀNG LÊN PHONG BÌ. KHÁCH HÀNG CHỊU TRÁCH NHIỆM VỀ VIỆC NIÊM PHONG DÁN KÍN CỦA PHONG BÌ ĐẤU GIÁ. (Khách hàng chỉ nộp Phong Bì khi đã nộp đủ Hồ sơ tham gia đấu giá).

• Thời gian, địa điểm xem tài sản, nơi đặt tài sản: Khách hàng tự đi xem tài sản hoặc đăng ký trước với Công ty để xem trong các ngày 08, 09, 10/9/2026 tại các địa điểm được thông báo chi tiết tại mục 3 (số 190 Võ Văn Ngân, Thủ Đức, TP.HCM).

• Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước đăng ký tham gia đấu giá: Từ 8h00’ ngày 29/8/2026 đến trước 17h00’ ngày 15/9/2026.

Khách hàng nộp tiền mua hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tại mục 6 và tiền đặt trước tại mục 3 vào tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh tài sản Việt Nam, số tài khoản: 155798866  tại ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) - CN Thăng Long (tên tài khoản tiếng anh: VIET NAM AUCTION ASSET PC)_(tiền đặt trước của khách hàng tham gia đấu giá phải báo “có” về tài khoản của Công ty trước 17h00’ ngày 15/9/2026).

• Thời gian, địa điểm tổ chức công bố giá: Vào hồi 09h30’ ngày 18/9/2026. Tại: 

Trường Đại học Xây dựng Hà Nội - Phân hiệu Thành phố Hồ Chí Minh, số 190 Võ Văn Ngân, Thủ Đức, TP.HCM.

• Điều kiện, cách thức đăng ký mua tài sản đấu giá: 

• Đối với các Gói tài sản cho thuê: Gói 1, Gói 2, Gói 3, Gói 4, Gói 5:

- Là tổ chức, doanh nghiệp hoặc cá nhân có đăng ký kinh doanh hợp pháp, có ngành nghề, chức năng hoạt động phù hợp với mục đích sử dụng tài sản để làm văn phòng làm việc hoặc tổ chức đào tạo theo quy định của pháp luật.

• Có đầy đủ giấy phép, điều kiện kinh doanh và các điều kiện pháp lý khác có liên quan theo quy định của pháp luật đối với ngành, nghề, lĩnh vực hoạt động dự kiến thực hiện tại tài sản thuê.
• Cam kết trực tiếp quản lý, sử dụng và khai thác tài sản theo đúng mục đích thuê; không được cho thuê lại, chuyển nhượng, chuyển giao quyền thuê hoặc quyền khai thác đã trúng đấu giá cho tổ chức, cá nhân khác, trừ trường hợp được pháp luật cho phép và được Trường Đại học Xây dựng Hà Nội chấp thuận bằng văn bản.
• Có phương án sử dụng, khai thác tài sản khả thi, phù hợp với mục đích thuê, điều kiện thực tế của tài sản và môi trường giáo dục của Trường Đại học Xây dựng Hà Nội, trong đó nêu rõ:

+ Phương án bố trí, sử dụng diện tích thuê làm văn phòng làm việc, tổ chức đào tạo hoặc hoạt động phù hợp với mục đích được phê duyệt; không sử dụng tài sản vào các hoạt động bị pháp luật cấm hoặc không phù hợp với môi trường giáo dục.

+ Phương án đầu tư, lắp đặt, cải tạo, sửa chữa, bổ sung cơ sở vật chất, trang thiết bị (nếu có), bảo đảm không làm ảnh hưởng đến kết cấu, công năng, an toàn của công trình và phải được Trường Đại học Xây dựng Hà Nội chấp thuận trước khi thực hiện.

+ Phương án tổ chức quản lý, vận hành, bảo đảm an ninh trật tự, phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh môi trường và an toàn trong suốt thời gian thuê.

+ Phương án quản lý người lao động, học viên, khách hàng và các đối tượng khác đến làm việc, học tập, giao dịch tại diện tích thuê, bảo đảm không ảnh hưởng đến hoạt động đào tạo, nghiên cứu khoa học và hoạt động chung của Trường.

• Yêu cầu trong quá trình khai thác, sử dụng tài sản (khách hàng cam kết): 

+ Sử dụng tài sản đúng mục đích, đúng diện tích, đúng phạm vi và thời hạn thuê theo hợp đồng được ký kết; không tự ý thay đổi công năng, mục đích sử dụng tài sản.

+ Tuân thủ đầy đủ nội quy, quy chế và các quy định của Trường Đại học Xây dựng Hà Nội về quản lý, sử dụng cơ sở vật chất, an ninh trật tự, phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh môi trường, bảo vệ tài sản và các quy định khác có liên quan.

+ Không thực hiện các hoạt động gây ảnh hưởng đến môi trường giáo dục, hoạt động giảng dạy, học tập, nghiên cứu khoa học và hoạt động quản lý của Trường.

+ Tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp của hoạt động kinh doanh, dịch vụ, đào tạo và các hoạt động khác được thực hiện tại diện tích thuê; bảo đảm đầy đủ các giấy phép, điều kiện và tiêu chuẩn chuyên ngành theo quy định.

+ Có trách nhiệm bảo quản tài sản, giữ gìn vệ sinh, an toàn, cảnh quan và cơ sở vật chất chung; kịp thời thông báo cho Trường Đại học Xây dựng Hà Nội khi phát sinh sự cố, hư hỏng hoặc nguy cơ mất an toàn.

+ Mọi hoạt động sửa chữa, cải tạo, lắp đặt biển hiệu, thiết bị hoặc thay đổi hiện trạng tài sản phải được Trường Đại học Xây dựng Hà Nội chấp thuận theo quy định trước khi thực hiện.

+ Bên thuê tự chịu toàn bộ chi phí đầu tư, sửa chữa, cải tạo, lắp đặt và bổ sung cơ sở vật chất, trang thiết bị phục vụ hoạt động tại diện tích thuê. Các khoản chi phí này do Bên thuê tự thực hiện và không được khấu trừ vào tiền thuê, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác bằng văn bản.

+ Khi hết thời hạn thuê hoặc hợp đồng chấm dứt trước thời hạn, Bên thuê có trách nhiệm bàn giao lại toàn bộ diện tích và tài sản cho Trường Đại học Xây dựng Hà Nội theo đúng hiện trạng ban đầu khi nhận bàn giao, trừ hao mòn tự nhiên hoặc trường hợp được Trường Đại học Xây dựng Hà Nội chấp thuận bằng văn bản; tự chịu chi phí tháo dỡ, khắc phục và hoàn trả hiện trạng nếu có.

• Đối với Gói tài sản cho thuê: Gói 6:

• Là tổ chức, doanh nghiệp, cơ sở giáo dục hoặc đơn vị có tư cách pháp nhân hợp pháp, có chức năng, nhiệm vụ phù hợp với mục đích sử dụng tài sản để tổ chức đào tạo, hội thảo, tập huấn, giảng dạy và sinh hoạt chuyên môn theo quy định của pháp luật.
• Có đầy đủ giấy phép, điều kiện hoạt động và các điều kiện pháp lý khác theo quy định của pháp luật đối với hoạt động dự kiến tổ chức tại tài sản thuê.
• Có phương án:

+ Tổ chức, quản lý và vận hành hoạt động cụ thể, trong đó xác định rõ nội dung hoạt động, số lượng học sinh, học viên, giáo viên, cán bộ và người tham gia; thời gian hoạt động; phương án bố trí sử dụng các phòng.

+ Phương án đưa, đón, tập trung, phân luồng và quản lý học sinh, học viên tại khu vực thuê; chủ động bố trí người hướng dẫn, giám sát tại các khu vực có nguy cơ mất an toàn, đặc biệt tại cầu thang, hành lang, khu vực ra vào và trong thời gian chuyển tiết, giải lao.

+ Phương án quản lý người tham gia và các biện pháp bảo đảm an toàn; phương án xử lý các tình huống khẩn cấp như tai nạn, cháy, mất an ninh trật tự, học sinh bị lạc hoặc có vấn đề về sức khỏe; bảo đảm có thông tin liên lạc của người phụ trách và phối hợp ngay với Trường Đại học Xây dựng Hà Nội, cơ quan chức năng hoặc đơn vị y tế khi cần thiết.

• Yêu cầu trong quá trình khai thác, sử dụng tài sản (khách hàng cam kết): 

+ Tự chịu trách nhiệm tổ chức, quản lý và bảo đảm an toàn cho học sinh, học viên, đặc biệt là học sinh chưa thành niên, trong toàn bộ thời gian học tập, đào tạo, hội thảo, tập huấn và sinh hoạt tại khu vực thuê; bố trí đầy đủ giáo viên, cán bộ quản lý, nhân viên hoặc người có trách nhiệm để giám sát phù hợp với số lượng và độ tuổi của người tham gia.

+ Có trách nhiệm quản lý chặt chẽ học sinh, học viên trong giờ học, giờ nghỉ và thời gian ra vào; không để học sinh, học viên tự ý đi lại, tụ tập, chạy nhảy, sử dụng hoặc tiếp cận các khu vực, thiết bị, công trình không thuộc phạm vi được phép sử dụng hoặc có nguy cơ mất an toàn.

+ Phổ biến, hướng dẫn và yêu cầu học sinh, học viên, giáo viên, cán bộ, nhân viên và người tham gia chấp hành nội quy của Trường; chịu trách nhiệm kịp thời xử lý các hành vi gây mất an ninh trật tự, mất an toàn hoặc ảnh hưởng đến hoạt động chung của Trường.

+ Quản lý số lượng người tham gia phù hợp với diện tích, công năng, sức chứa và điều kiện an toàn của từng phòng; không tổ chức hoạt động vượt quá quy mô được phép hoặc làm ảnh hưởng đến điều kiện thoát nạn, phòng cháy, chữa cháy và an toàn công trình.

+ Cam kết lập và thực hiện phương án đưa, đón, tập trung, phân luồng và quản lý học sinh, học viên tại khu vực thuê; chủ động bố trí người hướng dẫn, giám sát tại các khu vực có nguy cơ mất an toàn, đặc biệt tại cầu thang, hành lang, khu vực ra vào và trong thời gian chuyển tiết, giải lao.

+ Có trách nhiệm hướng dẫn học sinh, học viên về các khu vực được phép và không được phép sử dụng; không để học sinh, học viên tự ý sử dụng thiết bị, máy móc, hệ thống kỹ thuật hoặc các khu vực không thuộc phạm vi hoạt động khi chưa được phép.

+ Cam kết xây dựng phương án xử lý các tình huống khẩn cấp như tai nạn, cháy, mất an ninh trật tự, học sinh bị lạc hoặc có vấn đề về sức khỏe; bảo đảm có thông tin liên lạc của người phụ trách và phối hợp ngay với Trường Đại học Xây dựng Hà Nội, cơ quan chức năng hoặc đơn vị y tế khi cần thiết.

+ Có trách nhiệm bảo đảm việc đưa, đón học sinh, học viên không gây ùn tắc, mất an toàn giao thông, cản trở lối đi, lối thoát nạn hoặc ảnh hưởng đến hoạt động chung của Trường.

+ Bảo đảm hoạt động đào tạo, giảng dạy, hội thảo, tập huấn và sinh hoạt chuyên môn không gây mất an ninh trật tự, không gây ảnh hưởng đến hoạt động giảng dạy, học tập, nghiên cứu khoa học và sinh hoạt chung của Trường.

+ Cam kết tự chịu trách nhiệm trước pháp luật và trước Trường Đại học Xây dựng Hà Nội về mọi vấn đề liên quan đến an toàn, sức khỏe, tài sản và việc quản lý học sinh, học viên, giáo viên, cán bộ, nhân viên và các cá nhân do mình tổ chức, quản lý trong thời gian hoạt động tại diện tích thuê.

+ Cam kết trong trường hợp xảy ra tai nạn, sự cố hoặc thiệt hại liên quan đến người và tài sản thuộc phạm vi quản lý của Bên thuê, Bên thuê có trách nhiệm chủ động xử lý, khắc phục, chịu các chi phí và trách nhiệm theo quy định của pháp luật và hợp đồng thuê; đồng thời thông báo ngay cho Trường Đại học Xây dựng Hà Nội để phối hợp xử lý khi cần thiết.

+ Cam kết tuân thủ đầy đủ các quy định về phòng cháy, chữa cháy, an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, an toàn công trình và các quy định khác có liên quan; không tự ý thay đổi công năng, kết cấu hoặc hiện trạng tài sản.

+ Cam kết không tổ chức lưu trú, sản xuất hoặc thực hiện các hoạt động khác ngoài mục đích đã được Trường Đại học Xây dựng Hà Nội chấp thuận; không sử dụng diện tích thuê để tổ chức các hoạt động có nguy cơ gây mất an toàn, cháy nổ, ô nhiễm, mất an ninh trật tự hoặc ảnh hưởng đến môi trường giáo dục.

+ Cam kết tự chịu toàn bộ chi phí đầu tư, sửa chữa, cải tạo, lắp đặt và bổ sung cơ sở vật chất, trang thiết bị phục vụ hoạt động tại diện tích thuê; việc sửa chữa, cải tạo phải được Trường Đại học Xây dựng Hà Nội chấp thuận trước khi thực hiện và các chi phí này không được khấu trừ vào tiền thuê, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác bằng văn bản.

+ Cam kết khi hết thời hạn thuê hoặc hợp đồng chấm dứt trước thời hạn, Bên thuê có trách nhiệm bàn giao lại toàn bộ diện tích và tài sản cho Trường Đại học Xây dựng Hà Nội theo đúng hiện trạng ban đầu khi nhận bàn giao, trừ hao mòn tự nhiên hoặc trường hợp được Trường Đại học Xây dựng Hà Nội chấp thuận bằng văn bản; Bên thuê tự chịu chi phí tháo dỡ, khắc phục và hoàn trả hiện trạng nếu có.

Lưu ý: Thông báo này thay cho giấy mời tham gia đấu giá đối với những khách hàng đã nộp hồ sơ và làm đầy đủ các thủ tục đăng ký đấu giá. Công ty chỉ thông báo cho những khách hàng đã đăng ký tham gia nhưng không đủ điều kiện đấu giá. Trong trường hợp có sự thay đổi về thời gian, địa điểm đấu giá, Công ty sẽ thông báo kịp thời cho khách hàng đủ điều kiện tham gia đấu giá bằng tin nhắn hoặc điện thoại qua số điện thoại khách hàng cung cấp tại đơn đăng ký đấu giá.