THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (lần 2)
Công ty Đấu giá Hợp danh tài sản Việt Nam tổ chức Phiên đấu giá tài sản
Số: 9.18.1/2026/ĐG-VAA
- Đơn vị tổ chức bán đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Tài sản Việt Nam
Địa chỉ: Số 16 ngõ 259 Phố Yên Hòa, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội
- Người có tài sản bán đấu giá: Thi hành án Dân sự TP Hà Nội, Địa chỉ: tổ dân phố Nhân Mỹ, phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Đơn vị được phân công: Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 1 – Hà Nội, địa chỉ: Số 2b, ngách 6/9 phố Vĩnh Phúc, phường Ngọc Hà, thành phố Hà Nội
Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 205
(1 phần); tờ bản đồ số: 06; diện tích 63m2 đất ở; hình thức sử dụng: sử dụng riêng 63m2; nhà ở tổng diện tích sử dụng: 280m2, diện tích xây dựng: 63m2, kết cấu nhà: bê tông, số tầng: 05; tại địa chỉ: số 10, tổ 10, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, (nay là tổ 8, phường Tây Hồ), Thành phố Hà Nội, theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất số 10113010742, hồ sơ gốc số: 6834.2000.QĐUB/29119.2000 do Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội cấp ngày 08/12/2000 thuộc quyền sở hữu của ông Lê Quang Thành cùng vợ là bà Nguyễn Thị Miền.
(Chi tiết tài sản, đặc điểm, hiện trạng cụ thể của tài sản theo biên bản kê biên, xử lý tài sản ngày 25/6/2026 của Chấp hành viên Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 - Hà Nội)
Đặc điểm của tài sản:
- Theo công văn số 982/KTHT&ĐT ngày 14/4/2026 của Phòng kinh tế Hạ tầng và Đô thị phường Tây Hồ cung cấp: Theo Quyết định số 6632/QĐ-UBND ngày 02/12/2015 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỉ lệ 1/2000 thì vị trí thửa đất thuộc quy hoạch đất ở làng xóm và 1 phần thuộc quy hoạch đất mở rộng đường giao thông.
- Ngày 18/8/2026 UBND Phường Tây Hồ có Quyết định số 1925/QĐ-UBND phê duyệt phương án tuyến, tỷ lệ 1/500, Dự án: xây dựng tuyến đường ngõ 89 Lạc Long Quân (theo quy hoạch), địa điểm: Phường Tây Hồ, Thành phố Hà Nội.
- Giá khởi điểm của tài sản là: 6.586.725.017 đồng (Bằng chữ: Sáu tỷ, năm trăm tám mươi sáu triệu, bảy trăm hai mươi lăm nghìn, không trăm mười bảy đồng).
Giá khởi điểm trên chưa bao gồm thuế và các chi phí khác. Các nghĩa vụ thuế, phí, lệ phí phát sinh trong quá trình ký kết hợp đồng và chuyển nhượng tài sản thi hành án do người trúng đấu giá chịu. Việc nộp các loại thuế thực hiện theo quy định của Luật Thuế và các Luật khác có liên quan. Người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm các thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng, sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật.
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến; Phương thức đấu giá: Trả giá lên.
Không hạn chế số lần trả giá của khách hàng. Người trả giá sau phải cao hơn người trả giá trước ít nhất một (01) bước giá.
- Bước giá: 50.000.000 đồng/ bước giá (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng trên một bước giá).
- Thời gian mua và nộp hồ sơ, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng mua và nộp hồ sơ tham gia đấu giá kể từ 8h00’ ngày 26/10/2026 đến 17h00’ ngày 17/11/2026 Tại:
- Công ty đấu giá Hợp danh Tài sản Việt Nam, số 16 ngõ 259 Phố Yên Hòa, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội. (Liên hệ: 0388.236.086)
- Đồng thời truy cập vào trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến tại địa chỉ: https://daugiavna.vn và làm theo hướng dẫn để đăng ký tham gia đấu giá.
Chậm nhất đến 17 giờ 00 phút ngày 17/11/2026 khách hàng phải hoàn thành việc đăng ký trên trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến và được hệ thống ghi nhận, nộp hồ sơ bản chính cho Cty Đấu giá HDTS Việt Nam, nộp tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá.
Phí mua hồ sơ đăng ký đấu giá: 600.000 đồng/hồ sơ.
- Thời gian, địa điểm xem tài sản tại nơi có tài sản: Khách hàng tự đi xem tài sản hoặc đăng ký trước với Công ty để xem trong các ngày 04, 05, 06/11/2026 Tại địa chỉ nơi có bất động sản.
Khách hàng có trách nhiệm tự liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền, kiểm tra kỹ quy hoạch của thửa đất theo các văn bản, quyết định có hiệu lực mới nhất. Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá được xem là đã tìm hiểu, đã biết và chấp nhận về quy hoạch của thửa đất cũng như các vấn đề pháp lý khác có liên quan.
Công ty Đấu giá Hợp danh Tài sản Việt Nam cấp giấy giới thiệu, khách hàng chịu mọi chi phí liên quan đến việc xem tài sản. Các khách hàng không đi xem tài sản được coi là chấp nhận hiện trạng và pháp lý tài sản, không có quyền khiếu nại, khiếu kiện về tài sản.
- Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước đăng ký tham gia đấu giá: Từ 8h00’ ngày 26/10/2026 đến 24h00’ ngày 17/11/2026, khách hàng nộp tiền vào tài khoản Công ty Đấu giá Hợp danh tài sản Việt Nam, số tài khoản: 155798866 tại ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) - CN Thăng Long (tiền đặt trước của khách hàng tham gia đấu giá phải báo “Có” về tài khoản của Công ty trước 24h00’ ngày 17/11/2026).
- Số tiền đặt trước tham gia đấu giá: 1.317.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, ba trăm mười bảy triệu đồng).
- Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá: Từ 9h00’ ngày 20/11/2026.
- Địa điểm: trên trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: https://daugiavna.vn.
- Thời điểm kết thúc phiên đấu giá: Xác định trong 03 phút cuối cùng của thời gian trả giá tối thiểu hoặc 03 phút trả giá thêm mà không ghi nhận lệnh trả giá cao hơn thì phiên đấu giá kết thúc.
Quy định về thời gian trả giá của phiên đấu giá:
- Thời gian trả giá tối thiểu của phiên đấu giá là 30 (ba mươi) phút, được tính liên tục kể từ thời điểm bắt đầu phiên đấu giá (theo điểm d khoản 2 Điều 5 Nghị định 172/2024/NĐ-CP).
- Trường hợp 03 phút cuối của thời gian trả giá tối thiểu, hệ thống ghi nhận có lệnh trả giá hợp lệ, phiên đấu giá sẽ tiếp tục diễn ra thêm 03 phút (không giới hạn số lần trả giá thêm 03 phút)
- Điều kiện đăng ký mua tài sản đấu giá: Các Cá nhân/Tổ chức không thuộc các trường hợp bị pháp luật giới hạn, mua và nộp hồ sơ theo quy định và thực hiện đầy đủ nội quy quy chế đấu giá Công ty ban hành.
- Hồ sơ pháp lý của tài sản:
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất số 10113010742, hồ sơ gốc số: 6834.2000.QĐUB/29119.2000 do Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội cấp ngày 08/12/2000 cấp cho ông Lê Quang Thành và bà Nguyễn Thị Miền;
- Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 24/2022/QĐST-KDTM ngày 28/11/2022 của Tòa án nhân dân huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên và Quyết định sửa chữa, bổ dung Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 02/2024/QĐ-SCBS ngày 10/4/2024 của Tòa án nhân dân huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên;
- Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 245/QĐ-CCTHADS ngày 19/12/2023 của Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên;
- Quyết định thi hành án số 24/QĐ-CCTHADS ngày 26/02/2024 của Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên về việc ủy thác thi hành án;
- Quyết định số 25/QĐ-CCTHADS ngày 26/02/2024 của Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên về việc thu hồi quyết định về thi hành án;
- Quyết định số 07/QĐ-CCTHADS ngày 17/04/2024 của Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên về việc sửa đổi, bổ sung quyết định về thi hành án;
- Quyết định số 08/QĐ-CCTHADS ngày 17/04/2024 của Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên về việc sửa đổi, bổ sung quyết định về việc thu hồi quyết định thi hành án;
- Quyết định số 09/QĐ-CCTHADS ngày 17/04/2024 của Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên về việc sửa đổi, bổ sung quyết định về việc ủy thác về thi hành án;
- Quyết định Thi hành án theo đơn yêu cầu số 51/QĐ-CCTHADS ngày 06/3/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An;
- Quyết định số 01/QĐ-CCTHADS ngày 04/04/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An về việc ủy thác xử lý tài sản;
- Quyết định số 04/QĐ-CCTHADS ngày 26/04/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Cầu Giấy về việc xử lý tài sản ủy thác;
- Quyết định số 37/QĐ-THADS ngày 28/10/2025 của Trưởng Thi hành án dân sự thành phố Hà Nội về việc phân công xử lý tài sản thi hành án;
- Quyết định cưỡng chế kê biên Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 614/QĐ-CCTHADS ngày 04/06/2025 của Chấp hành viên Thi hành án dân sự Tp Hà Nội;
- Biên bản kê biên xử lý tài sản ngày 25/06/2026 của Thi hành án dân sự thành phố Hà Nội (phòng Thi hành án dân sự Khu vực 1);
- Kết quả thẩm định giá tại Chứng thư thẩm định giá số 167/2026/0822-PD ngày 09/9/2026 của Công ty Cổ phần Giám định và Thẩm định giá Phương Đông;
- Quyết định số 451/QĐ-THADS.KVI ngày 20/10/2026 của Chấp hành viên Thi hành án dân sự Thành phố Hà Nội về việc giảm giá tài sản (lần 1)
- Công văn số 982/KTHT&ĐT ngày 14/04/2026 của Phòng Kinh tế Hạ tầng và Đô thị phường Tây Hồ về việc Phúc đáp công văn số 3544/THADS.KV1-NV ngày 08/02/2026 của Cục quản lý Thi hành án dân sự thành phố Hà Nội;
- Quyết định số 1925/QĐ-UBND ngày 18/8/2026 của UBND Phường Tây Hồ phê duyệt phương án tuyến, tỷ lệ 1/500, Dự án: xây dựng tuyến đường ngõ 89 Lạc Long Quân (theo quy hoạch), địa điểm: Phường Tây Hồ, Thành phố Hà Nội.
Và các văn bản pháp lý có liên quan khác...
Thi hành án Dân sự Thành phố Hà Nội chịu trách nhiệm về mọi vấn đề pháp lý liên quan đến trình tự thủ tục để đưa tài sản ra bán đấu giá;
* Lưu ý:
- Đây là tài sản kê biên đảm bảo thi hành án, theo khoản 4 Điều 83 Luật thi hành án dân sự 2025 quy định: “Trước khi mở phiên đấu giá 01 (một) ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá thì được nhận lại tài sản thi hành án”
- Khách hàng đăng ký mua tài sản đấu giá chấp nhận hiện trạng tài sản, chấp nhận hồ sơ pháp lý của tài sản, tự kiểm tra kỹ và chấp nhận quy hoạch mới nhất của thửa đất và chấp nhận các quy định tại Quy chế đấu giá khi mua tài sản đấu giá.
- Trường hợp kết quả bán đấu giá và/hoặc Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá bị hủy vì bất cứ lý do gì thì các bên chỉ có trách nhiệm hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận và các bên không phải bồi thường bất cứ thiệt hạo nào cho nhau (nếu có).
- Thông báo này thay cho giấy mời tham gia đấu giá đối với những khách hàng đã nộp hồ sơ và làm đầy đủ các thủ tục đăng ký đấu giá. Công ty chỉ thông báo cho những khách hàng đã đăng ký tham gia nhưng không đủ điều kiện đấu giá. Trong trường hợp có sự thay đổi về thời gian, địa điểm đấu giá, Công ty sẽ thông báo kịp thời cho khách hàng đủ điều kiện tham gia đấu giá bằng tin nhắn hoặc điện thoại qua số điện thoại khách hàng cung cấp khi đăng ký đấu giá.
