Thông Báo Đấu Giá Tài Sản số: 11.4-123/2026/TB-VAA

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Công ty Đấu giá Hợp danh tài sản Việt Nam tổ chức Phiên đấu giá tài sản 

• Đơn vị tổ chức bán đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Tài sản Việt Nam

Địa chỉ: Số 16 ngõ 259 Phố Yên Hòa, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội

• Người có tài sản bán đấu giá: Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank);

Địa chỉ: số 89 Láng Hạ, Phường Đống Đa, Thành phố Hà Nội

• Tài sản đấu giá: 

Tài sản 1:

Toàn bộ quyền sử dụng đất tại thửa đất số 779; tờ bản đồ số 9 địa chỉ: Thôn Lạc Ninh, xã Ninh Thọ, thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa (nay là xã Bắc Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa) có Diện tích: 705,9m2 (trong đó có 411,2m2 thuộc quy hoạch giao thông); Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng, Mục đích sử dụng đất: Đất chuyên trồng lúa nước; Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 01/07/2066; Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 140835, Số vào sổ cấp GCN: CS 05397 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 10/03/2020, ngày 22/12/2023 CN VPĐKĐĐ thị xã Ninh Hòa xác nhận chuyển nhượng cho ông Huỳnh Phát Lợi.

Tài sản 2:

Toàn bộ quyền sử dụng đất tại thửa đất số 781; tờ bản đồ số 9 địa chỉ: Thôn Lạc Ninh, xã Ninh Thọ, thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa (nay là xã Bắc Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa) có Diện tích: 693,2m2 (trong đó có 2,9m2 thuộc quy hoạch giao thông); Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng, Mục đích sử dụng đất: Đất chuyên trồng lúa nước; Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 01/07/2066; Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 140833, Số vào sổ cấp GCN: CS 05398 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 10/03/2020, ngày 22/12/2023 CN VPĐKĐĐ thị xã Ninh Hòa xác nhận chuyển nhượng cho ông Huỳnh Phát Lợi.

Tài sản 3:

Toàn bộ quyền sử dụng đất tại thửa đất số 870; tờ bản đồ số 9 địa chỉ: Thôn Lạc Ninh, xã Ninh Thọ, thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa (nay là xã Bắc Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa) có Diện tích: 791,6m2 (trong đó có 91,1m2 thuộc quy hoạch giao thông); Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng, Mục đích sử dụng đất: Đất chuyên trồng lúa nước; Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 01/07/2066; Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 140871, Số vào sổ cấp GCN: CS 05407 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 11/03/2020, ngày 22/12/2023 CN VPĐKĐĐ thị xã Ninh Hòa xác nhận chuyển nhượng cho ông Huỳnh Phát Lợi.

• Giá khởi điểm của tài sản là: 

Tài sản 1: 347.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba trăm bốn mươi bảy triệu đồng).

Tài sản 2: 856.000.000 đồng (Bằng chữ: Tám trăm năm mươi sáu triệu đồng).

Tài sản 3: 872.000.000 đồng (Bằng chữ: Tám trăm bảy mươi hai triệu đồng).

Giá khởi điểm đã bao gồm thuế GTGT; chưa bao gồm các loại thuế, phí và lệ phí liên quan đến chuyển nhượng tài sản. Thuế TNDN (Nếu có), Thuế TNCN, Lệ phí trước bạ và các chi phí khác để chuyển quyền sở hữu cho bên mua tài sản, phí công chứng, phí xóa chấp tài sản do Bên mua tài sản/Người trúng đấu giá chịu trách nhiệm nộp.

• Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến riêng biệt cho từng tài sản; Phương thức đấu giá: Trả giá lên. 

• Bước giá: 

Tài sản 1: 2.000.000 đồng/bước giá. 

Tài sản 2 và Tài sản 3: 3.000.000 đồng/bước giá. 

• Thời gian mua và nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng mua và nộp hồ sơ tham gia đấu giá kể từ 8h00’ ngày 05/11/2026 Đến trước 17h00’ ngày 18/11/2026 trên trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến tại địa chỉ: https://daugiavna.vn. (Liên hệ: 0985.732.003).

• Phí mua hồ sơ đăng ký đấu giá: 200.000 đồng/hồ sơ/tài sản.

• Thời gian, địa điểm xem tài sản tại nơi có tài sản: Khách hàng tự đi xem tài sản hoặc đăng ký trước với Công ty để được cung cấp thông tin và hướng dẫn đi xem trong các ngày 11, 12, 13/11/2026 Tại địa chỉ nơi có bất động sản.

• Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước đăng ký tham gia đấu giá: Từ 8h00’ ngày 05/11/2026 Đến trước 17h00’ ngày 18/11/2026, khách hàng nộp tiền vào tài khoản Công ty Đấu giá Hợp danh tài sản Việt Nam, số tài khoản: 155798866  tại ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) - CN Thăng Long (tiền đặt trước của khách hàng tham gia đấu giá phải báo “Có” về tài khoản của Công ty trước 17h00’ ngày 18/11/2026).

• Số tiền đặt trước tham gia đấu giá: 

Tài sản 1: 69.400.000 đồng (Bằng chữ: Sáu mươi chín triệu, bốn trăm nghìn đồng).

Tài sản 2: 171.200.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm bảy mươi mốt triệu, hai trăm nghìn đồng).

Tài sản 3: 174.400.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm bảy mươi bốn triệu, bốn trăm nghìn đồng).

• Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá: 

Tài sản 1: 08h00’ đến 8h30’ ngày 23/11/2026.

Tài sản 2: 08h30’ đến 9h00’ ngày 23/11/2026.

Tài sản 3: 09h00’ đến 9h30’ ngày 23/11/2026.

Địa điểm: trên trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: https://daugiavna.vn.

• Điều kiện, cách thức đăng ký mua tài sản đấu giá: Các Cá nhân/Tổ chức không thuộc các trường hợp bị pháp luật giới hạn, mua và nộp hồ sơ theo quy định và thực hiện đầy đủ nội quy quy chế đấu giá Công ty ban hành.   

• Hồ sơ pháp lý của tài sản:

• GCN QSDĐ số: CU 140835, Số vào sổ cấp GCN: CS 05397 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 10/03/2020, ngày 22/12/2023 CN VPĐKĐĐ thị xã Ninh Hòa xác nhận chuyển nhượng cho ông Huỳnh Phát Lợi;
• GCN QSDĐ số: CU 140833, Số vào sổ cấp GCN: CS 05398 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 10/03/2020, ngày 22/12/2023 CN VPĐKĐĐ thị xã Ninh Hòa xác nhận chuyển nhượng cho ông Huỳnh Phát Lợi;
• GCN QSDĐ số: CU 140871, Số vào sổ cấp GCN: CS 05407 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 11/03/2020, ngày 22/12/2023 CN VPĐKĐĐ thị xã Ninh Hòa xác nhận chuyển nhượng cho ông Huỳnh Phát Lợi;
• Hợp đồng thế chấp số 3575 ký ngày 26/12/2023 giữa Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh Nha Trang với ông Huỳnh Phát Lợi;
• Hợp đồng cho vay số LN2312141232027 ký ngày 26/12/2023 giữa Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh Thăng Long với ông Huỳnh Phát Lợi;
• Hợp đồng cho vay hạn mức số LN2312141233016 ký ngày 26/12/2023 giữa Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh Thăng Long với ông Huỳnh Phát Lợi;
• Các Phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 26/12/2023 gửi Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Ninh Hòa;
• Giấy đề nghị giải ngân của ông Huỳnh Phát Lợi gửi Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh Thăng Long ngày 26/12/2023;
• Khế ước nhận nợ ngày 26/12/2023 giữa Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh Thăng Long với Ông Huỳnh Phát Lợi;
• Thông báo số 7316/2026/TB-VPB ngày 17/06/2026 của Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng về việc yêu cầu bàn giao tài sản bảo đảm gửi ông Huỳnh Phát Lợi;
• Kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất do Công ty TNHH Tư vấn Dịch vụ Tài nguyên và Môi trường Đại Phú lập ngày 17/07/2026;
• Văn bản bàn giao tài sản kiêm thỏa thuận về việc xử lý tài sản để thu nợ ngày 14/07/2026 giữa Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng và ông Huỳnh Phát Lợi;
• Thông báo số 68/2026/TB-VPB ngày 02/08/2026 Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng về việc xử lý tài sản bảo đảm sau thu giữ gửi ông Huỳnh Phát Lợi;
• Các Phiếu yêu cầu đăng ký, đăng ký thay đổi, xóa đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm là Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 11/08/2026 gửi Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa;
• Các Báo cáo tư vấn về giá tài sản của Công ty TNHH Thịnh Điền lập ngày 08/06/2026;

Và các văn bản pháp lý có liên quan khác...

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng chịu trách nhiệm về mọi vấn đề pháp lý liên quan đến trình tự thủ tục để đưa tài sản ra bán đấu giá.

* Lưu ý:

- Đây là tài sản thế chấp, ngân hàng xử lý để thu hồi nợ vay, khách hàng có trách nhiệm xem xét kỹ hiện trạng thực tế của tài sản, tự đánh giá, xác định chất lượng, số lượng của tài sản; nghiên cứu, tìm hiểu kỹ hồ sơ pháp lý của tài sản trước khi đăng ký tham gia đấu giá; hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và các rủi ro tiềm ẩn phát sinh của việc mua tài sản đấu giá. Khi đăng ký tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem xét kỹ hiện trạng và hồ sơ pháp lý của tài sản, đồng ý, chấp nhận mọi rủi ro và cam kết không khiếu kiện, khiếu nại đối với việc đấu giá tài sản cũng như các vấn đề liên quan đến tài sản đấu giá.

- Trường hợp Quyền sử dụng đất có diện tích thực tế sai lệch với Giấy chứng nhận, hoặc phải hoàn thiện hồ sơ công trình trên đất, người trúng đấu giá tự liên hệ với cơ quan nhà nước để được sửa đổi, bổ sung trong quá trình làm thủ tục đăng ký sang tên tài sản. 

- Trường hợp kết quả bán đấu giá và/hoặc Hợp đồng chuyển nhượng bị hủy vì bất cứ lý do gì thì các bên chỉ có trách nhiệm hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận và các bên không phải bồi thường bất cứ thiệt hại nào cho nhau (nếu có).

- Trước ngày mở cuộc đấu giá 01 ngày, căn cứ theo đề nghị của Bên A, Bên B có thể dừng việc đấu giá và hoàn trả tiền đặt trước cho người đăng ký đấu giá (nếu có). Người đăng ký đấu giá xem như đã chấp thuận và không có bất kỳ khiếu kiện, khiếu nại hay yêu cầu các bên bồi thường về vấn đề này. 

• Mọi thắc mắc, kiến nghị về tình trạng của tài sản chỉ được Công ty đấu giá và Chủ tài sản giải đáp trước khi khách hàng đăng ký tham gia đấu giá.
• Thông báo này thay cho giấy mời tham gia đấu giá đối với những khách hàng đã nộp hồ sơ và làm đầy đủ các thủ tục đăng ký đấu giá. Công ty chỉ thông báo cho những khách hàng đã đăng ký tham gia nhưng không đủ điều kiện đấu giá. Trong trường hợp có sự thay đổi về thời gian, địa điểm đấu giá, Công ty sẽ thông báo kịp thời cho khách hàng đủ điều kiện tham gia đấu giá bằng tin nhắn hoặc điện thoại qua số điện thoại khách hàng cung cấp tại đơn đăng ký đấu giá.